一、项目基本情况
项目名称：枫林校区有机所电梯维保服务
电梯品牌：通力电梯
预算金额：28800元
服务期限：2024年5月15日-2025年5月14日
1、两台电梯的综保服务（维护保养内容详见附件1）
2、企业营业执照
3、具有通力电梯制造商出具的维修保养授权书
4、包含物联网平台通讯费用
5、其他要求详见附件
二、公告期限
自公告发布之日起3天
二、开标时间、地点
报名时间：2024年4月7日
开标时间：2024年4月8日 上午9:30
开标地点：学校（红角洲校区）招标办评标室C228
四、评标需提供的文件
1、营业执照副本复印件加盖公章；
2、法人代表身份证复印件或法人代表委托书及受托人身份证复印件并加盖公章；
3、综保报价单；
4、通力电梯制造商出具的维修保养授权书
以上材料一式三份密封加盖封章。
五、信息咨询
江西科技师范大学后勤保障处水电管理中心
联系人：顾老师 13672248739
附件1
维修保养内容
(1)乙方对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门安装。
(2)在维保过程中乙方发现自然磨损需更换的配件，应第一时间报 甲方管理人员并查看，且更换的零部件安装前要经甲方管理人员查验相关技术参数、质量等，确认后再由乙方进行更换；
(3)由于甲方原因导致的配件损坏，在甲方书面同意后，乙方应及时更换，乙方应开具相应维修款项的普通增值税发票，甲方须在收到发票后支付。
(4)乙方负责免费维修及更换安装的部件包括主机及曳引装置(即曳引马达、齿轮箱、编码器、抱闸装置、曳引轮、返绳轮等)、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、电梯停电应急自动平层装置、变频器/驱动系统及控 制柜部件(包括电路板)及易损部件(包括门机皮带、门球、齿轮、轴承、抱闸瓦、接触器、继电器、线圈、按钮、显示器以及其他辅助机械部件)等所有电梯配件。
维保计划及要求
(1)按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次(1年至少25次)的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责轿厢内、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生。
(2)每次保养后，乙方应向甲方提交服务记录。甲方确认保养工作内容合理并检查后，签字确认。乙方应建立电梯台账。
(3)乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，立即向甲方报告并商议整改方案。
①半月维护保养项目(内容)和要求
表1半月维护保养项目(内容)和要求
序号
| 维护保养项目(内容)
| 维护保养基本要求
|
1
| 机房、滑轮间环境
| 清洁，门窗完好，照明正常
|
2
| 手动紧急操作装置
| 齐全，在指定位置
|
3
| 驱动主机
| 运行时无异常振动和异常声响
|
4
| 制动器各销轴部位
| 动作灵活
|
5
| 制动器间隙
| 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦间隙值符合制造单位要求
|
6
| 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测
| 制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
|
7
| 编码器
| 清洁，安装牢固
|
8
| 限速器各销轴部位
| 润滑，转动灵活；电气开关正常
|
9
| 层门和轿门旁路装置
| 工作正常
|
10
| 紧急电动运行
| 工作正常
|
11
| 轿顶
| 清洁，防护栏安全可靠
|
12
| 轿顶检修开关、停止装置
| 工作正常
|
13
| 导靴上油杯
| 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
|
14
| 对重/平衡重块及其压板
| 对重/平衡重块无松动，压板紧固
|
15
| 井道照明
| 齐全，正常
|
16
| 轿厢照明、风扇、应急照明
| 工作正常
|
17
| 轿厢检修开关、停止装置
| 工作正常
|
18
| 轿内报警装置、对讲系统
| 工作正常
|
19
| 轿内显示、指令按钮、IC卡系统
| 齐全，有效
|
20
| 轿门防撞击保护装置(安全触
板，光幕、光电等)
| 功能有效
|
21
| 轿门门锁电气触点
| 清洁，触点接触良好，接线可靠
|
22
| 轿门运行
| 开启和关闭工作正常
|
23
| 轿厢平层准确度
| 符合标准值
|
24
| 层站召唤、层楼显示
| 齐全，有效
|
25
| 层门地坎
| 清洁
|
26
| 层门自动关门装置
| 正常
|
27
| 层门门锁自动复位
| 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，
|
28
| 层门门锁电气触点
| 清洁，触点接触良好，接线可靠
|
29
| 层门锁紧元件啮合长度
| 不小于7mm
|
30
| 底坑环境
| 清洁，无渗水、积水，照明正常
|
31
| 底坑停止装置
| 工作正常
|
32
| 停电应急装置(自动平层)
| 工作正常
|
②季度维护保养项目(内容)和要求
季度维护保养项目(内容)和要求除符合表1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表2的项目(内容)和要求。
表2季度维护保养项目(内容)和要求
序号
| 维护保养项目(内容)
| 维护保养基本要求
|
|
| 减速机润滑油
| 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
|
2
| 制动衬
| 清洁，磨损量不超过制造单位要求
|
3
| 编码器
| 工作正常
|
4
| 选层器动静触点
| 清洁，无烧蚀
|
5
| 曳引轮槽、悬挂装置
| 清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀符合制造单位要求
|
6
| 限速器轮槽、限速器钢丝绳
| 清洁，无严重油腻
|
7
| 靴衬、滚轮
| 清洁，磨损量不超过制造单位要求
|
8
| 验证轿门关闭的电气安全装置
| 工作正常
|
9
| 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带
| 按照制造单位要求进行清洁、调整
|
10
| 层门门导靴
| 磨损量不超过制造单位要求
|
11
| 消防开关
| 工作正常，功能有效
|
12
| 耗能缓冲器
| 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
|
13
| 限速器张紧轮装置和电气安全装置
| 工作正常
|
③半年维护保养项目(内容)和要求
半年维护保养项目(内容)和要求除符合表2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表3的项目(内容)和要求。
表3半年维护保养项目(内容)和要求
序号
| 维护保养项目(内容)
| 维护保养基本要求
|
1
| 电动机与减速机联轴器
| 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
|
2
| 驱动轮、导向轮轴承部
| 无异常声响，无振动，润滑良好
|
3
| 曳引轮槽
| 磨损量不超过制造单位要求
|
4
| 制动器动作状态监测装置
| 工作正常，制动器动作可靠
|
5
| 控制柜内各接线端子
| 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
|
6
| 控制柜各仪表
| 显示正常
|
7
| 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
| 无异常声响，无振动，润滑良好
|
8
| 悬挂装置、补偿绳
| 磨损量、断丝数不超过要求
|
9
| 绳头组合
| 螺母无松动
|
10
| 限速器钢丝绳
| 磨损量、断丝数不超过制造单位要求
|
11
| 层门、轿门门扇
| 门扇各相关间隙符合标准值
|
12
| 轿门开门限制装置
| 工作正常
|
13
| 对重缓冲距离
| 符合标准值
|
4
| 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处
| 固定，无松动
|
15
| 上、下极限开关
| 工作正常
|
④年度维护保养项目(内容)和要求
年度维护保养项目(内容)和要求除符合表3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表4的项目(内容)和要求。
序号
| 维护保养项目(内容)
| 维护保养基本要求
|
1
| 减速机润滑油
| 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
|
2
| 控制柜接触器、继电器触点
| 接触良好
|
3
| 制动器铁芯(柱塞)
| 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
|
4
| 制动器制动能力
| 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载
|
5
| 导电回路绝缘性能测试
| 符合标准
|
6
| 限速器安全钳联动试验(对于使 用年限不超过15年的限速器，每
| 工作正常
|
7
| 上行超速保护装置动作试验
| 工作正常
|
8
| 轿厢意外移动保护装置动作试验
| 工作正常
|
9
| 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装 螺栓
| 紧固
|
10
| 轿厢和对重/平衡重的导轨支架
| 固定，无松动
|
11
| 轿厢和对重/平衡重的导轨
| 清洁，压板牢固
|
12
| 随行电缆
| 无损伤
|
13
| 层门装置和地坎
| 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
|
14
| 轿厢称重装置
| 准确有效
|
15
| 安全钳钳座
| 固定，无松动
|
16
| 轿底各安装螺栓
| 紧固
|
17
| 缓冲器
| 固定，无松动
|
